🗑️ Nuevo Impuesto Tasa de basuras 2025/2026: cuánto pagarás Colmenar Viejo y Madrid
- INMOBILIARIA COLMENAR
- hace 13 horas
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En 2025 entra en vigor la nueva tasa de residuos urbanos en Madrid y Colmenar Viejo. Este tributo municipal financia la recogida, transporte y tratamiento de la basura, y se aplica a todo tipo de inmuebles: viviendas, chalets, locales comerciales, naves y oficinas.
En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber: cuánto pagarías según el tipo de inmueble, quién debe asumir la cuota, posibles bonificaciones y cómo consultar tu situación.
Es un tributo municipal obligatorio para financiar el servicio de recogida y tratamiento de residuos urbanos.
Sustituye o complementa gravámenes antiguos y sigue la normativa estatal en materia de residuos (Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados).
Afecta a inmuebles residenciales y no residenciales (locales, oficinas, naves, comercios).
El objetivo es que quien genera residuos pague de forma proporcional.
Fuente oficial Madrid: Ayuntamiento de Madrid
Tipo de inmueble | Media €/año | Observaciones |
Vivienda media de barrio | 140–142 € | Promedio; varía según barrio y valor catastral |
Chalet / vivienda alta | 300–500 € | Mayor valor catastral = mayor cuota |
Local comercial / nave | 310–400 € | Basado en superficie y generación de residuos |
⚠️ La tasa recae legalmente sobre el propietario, aunque puede repercutirse al inquilino si se pacta en contrato.
Más información: Idealista
🏡 Colmenar Viejo: situación 2025
La tasa está regulada por la ordenanza municipal de Colmenar Viejo 2025 (BOCM) y afecta a todas las viviendas y locales.
Gracias a un convenio con la Mancomunidad de Residuos del Noroeste, el municipio queda exento de pagar la tasa de vertido, lo que reducirá el coste final para los vecinos (colmenarviejo.com).
La cuota se calcula en dos componentes: fijo (servicio básico) y variable (generación potencial de residuos según número de habitantes o actividad del local).
Bonificaciones: familias numerosas, monoparentales, vulnerables, y locales que contraten gestión privada de residuos.
Escenarios estimativos para 2025 (no oficiales):
Tipo de inmueble | Cuota estimada €/año |
Piso medio (2 dormitorios, 2 personas) | 80–120 € |
Chalet / adosado (4 personas) | 120–300 € |
Local comercial pequeño | 200–250 € |
Nave / almacén | 250–300 € |
⚠️ Estas cifras son orientativas. La liquidación real depende del valor catastral, superficie y coeficiente aplicado por el Ayuntamiento.
Más información: Ayuntamiento Colmenar Viejo
Propietario: obligado por ley.
Inquilino: solo si el contrato lo indica expresamente.
Recomendación: revisa tu contrato y el recibo de la tasa cuando llegue.
Revisar el recibo al recibirlo.
Comprobar valor catastral, uso y empadronados.
Solicitar bonificaciones dentro de los plazos.
Consultar oficina tributaria municipal o servicios sociales en caso de vulnerabilidad.
Ordenanza fiscal Colmenar Viejo 2025: BOCM
Información Ayuntamiento Colmenar Viejo: colmenarviejo.com
Noticias sobre convenio con Mancomunidad: colmenarviejo.com
Información Madrid: Idealista
💡 Conclusión
La tasa ya es oficial en Madrid y Colmenar Viejo.
Madrid: media ~141 € vivienda / 310 € local; Colmenar Viejo: estimaciones más bajas gracias al convenio.
Propietarios pagan por defecto; inquilinos solo si contrato lo contempla.
Revisa recibos, valor catastral y posibles bonificaciones para anticiparte.