🚨 Propietario: tu alquiler puede costarte miles si no cumples la ley

El mercado del alquiler está en el punto de mira. El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha propuesto una sanción de 3,6 millones de euros a Alquiler Seguro por prácticas abusivas, como imponer seguros y servicios no solicitados a los inquilinos.

👉 Esta noticia, difundida por medios como RTVE, El País, ABC y FACUA, ha encendido las alarmas entre los propietarios de toda España.

La conclusión es clara: las leyes del alquiler han cambiado, y hoy cualquier error puede costar miles de euros en sanciones o reclamaciones.

🔍 Lo que la nueva normativa deja muy claro

Desde la entrada en vigor de las últimas reformas de la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Vivienda, los inquilinos ya no pueden asumir ciertos gastos que antes eran habituales.

Si eres propietario, ten en cuenta:

• ❌ El inquilino no puede pagar comunidad, IBI o contribución, averías tales como la caldera rota, por ejemplo. 

• ❌ El nuevo impuesto de basura solo puede repercutirse al inquilino si está claramente indicado por escrito.

• ❌ Las comisiones inmobiliarias ya no pueden cobrarse al arrendatario sean en el concepto que sean.

• ⚠️ Las fianzas deben registrarse correctamente ante el organismo autonómico correspondiente y nunca saltarse la cantidad máxima. 

Un contrato mal redactado o una cláusula incorrecta puede considerarse abusiva y acarrear sanciones graves.(Fuente: RTVE, FACUA, El País, Vozpópuli, ABC)

⚠️ Los riesgos de “hacerlo por tu cuenta”

Muchos propietarios deciden gestionar su alquiler directamente y se encuentran con problemas como:

• Contratos incompletos o con cláusulas nulas.

• Impagos y conflictos con inquilinos.

• Fianzas mal gestionadas o sin registrar ante ivima/ovicam.

• Gastos atribuidos de forma incorrecta.

El resultado: pérdidas económicas, estrés y riesgo legal.Pero la buena noticia es que existe una solución profesional y segura.

🏠 La solución está en manos expertas: Inmobiliaria Colmenar

Desde 2006, en Inmobiliaria Colmenar gestionamos alquileres en Colmenar Viejo y Madrid, con más de 1.200 operaciones gestionadas con éxito.Nuestro objetivo es simple: que tu propiedad genere ingresos seguros y cumpla al 100 % con la ley.

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• Gestión integral del alquiler y del patrimonio.

• Organización de visitas físicas y virtuales.

• gestión de inquilinos solventes.

• Redacción de contratos legales y registro de fianzas ante organismos oficiales.

• Cobros garantizados y seguimiento mensual, gestión integral. 

• Colaboradores expertos: abogados, arquitectos y reformistas.

Y, por supuesto, no cobramos al inquilino, ¡¡en cumplimiento estricto de la normativa vigente!!

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